走访：实用性大缩水，入户花园纷纷变脸

　　冲着漂亮的入户花园广告买房的王先生，入住一年不到，就将其入户花园改成了厨房。

　　王先生说，他所购买的100多平方米户型厨房设计的空间位置不是很好用，在发现同一户型的其他业主纷纷将入户花园改成厨房后，他在装修时也进行了同样的改造。这样一来，虽然损失了入户花园，但整套房子用起来更为方便了。王先生说：“如果房子的面积够大，入户花园应该可以发挥它的功能和作用。但如果面积太小的户型，入户花园则没有必要了。”

　　住在柳沙半岛的赵先生，是冲着广告语“把风景种在房子里，让每一户都看到蓝天”的广告语购买房子的。可是，交房后3个月，赵先生就泄气了：装修时为了防止下雨时入户花园变成水塘，花了不少钱搭建顶棚长方形的空间，但入住后才发现，花园只有一面的两三米可以采光，门一关，通风就成问题。

　　在该楼盘的3期，记者看到几乎各楼层家家户户都带有入户花园，但花园的光线显得十分暗淡。在E栋楼房的13楼，一位女住户正在指挥装修工人对房屋进行装修，“这个入户花园，干脆改成一个小会客厅算了！”问及为何不展现“入户花园”的特色，她表示光线太暗，种上花花草草也活不了，所以只好将其“变脸”。她表示，这一作法是受到了很多邻居的启发，因为楼上楼下的邻居都把入户花园改了，有的改成了厕所，有的改成了厨房，有的改成了小书房……

　　在一网站的业主论坛上，记者看到了一个倡议大家把入户花园封起来的帖子。帖子写道：“入户花园封闭，不仅防尘，还防盗，防噪音，而且还增大房屋实用空间；封起来干净，不仅减少灰尘落户自己家，而且刮风下雨也不会弄得到处是水。不封没有一点安全性，既脏又吵，影响生活。开发商之前制定的《业主公约》里，不允许封闭入户花园和阳台。其理由是出于小区形象考虑。我希望各位业主联合起来跟开发商协商，创建自己安全舒适的生活环境。”跟帖者众，大多同意以上观点。

　　记者走访后果然发现，南宁的入户花园十有八九都在偷偷变脸。作为一种户型创新的入房花园，如今也遭遇着愈来愈多的尴尬，当初冲着“入户花园”而去的许多住户并没有真正地利用入户花园的“花园”功能，而大多改变了它的用途。有的变成了大厅的延伸，有的改为书房，有的改为厨房，有的甚至改成了卫生间等，整个“花园”变得面目全非。如此一来，原有的排烟、排水管道甚至被业主更改线路，今后随着楼龄的增加，隐患将层出不穷。

　　调查：入户花园很奢侈，娇气霸道难伺候

　　人们在买房时争相追捧的入户花园户型，因为很难真正达到购房者预想的使用目的，入住以后，又纷纷改变入户花园的用途，这到底是什么原因呢？

　　“本来，入户花园的引入，是为了提高人们的居住品质，本身并没有错，反而是户型创新的尝试，但开发商在设计入户花园时，多作为降低建筑面积的策略和楼盘销售时的炒作噱头，并未把户型的实用性放在首位。”南宁一不愿透露姓名的资深建筑设计师一语道破天机。

　　“人们购买这样户型的动机，并不是想拥有个花园，而是用更少的钱，买了更大面积的房子。要知道，入户花园一封，可就多出一间房。”在壮锦大道某大型楼盘内，营销负责人郝先生直言不讳。以他的销售经验，南宁最俏销的户型，是90～120平方米的紧凑型户型，而这样的户型，使用面积有限，人们更愿意把空间都利用起来，而不是建一个既不实用，又要花很多心思去打理的的花园。“在人们眼里，多一间房永远比多个花园要实用。”郝先生说，虽然他是卖入户花园户型的，但他绝对不会买入户花园房。

　　业内人士提醒，入户花园像个“娇气霸道的千金小姐”，需要耗费人们大量的时间、金钱和精力来打理，房子不够大，或没有那么多空闲时间，最好慎选入户花园。比如一般小户型的水池很难做到水循环，只能自己每隔一段时间定期清理换水，原本引以为豪的花园在卫生清理中困难重重。例如地面铺了鹅卵石，清理灰尘就要一颗一颗擦洗，十分麻烦。此外湿景的水由于难以自动循环，可能滋生细菌和招致蚊虫，要特别注意。

　　“南宁的入户花园，有一个问题是无法给花草供应充足的阳光。要知道，植被和花草配置很有讲究，这要花费大量的时间学习花草生长知识，研究南宁气候。对于难度较大的设计还要去找专门的园林公司来做，人们往往缺乏应有的耐心和细心，容易半途而废，功败垂成。”对此，广西建设设计院资深建筑师钟工呼吁：入户花园这种户型在功能上存在着误导消费者的嫌疑，他坚决反对修建入户花园，同时他提醒购房者慎买入户花园。

　　争论：赞成反对各执一词，入户花园到底该不该建？

　　“入户花园实际上就是加宽的过道，把多余的面积美其名曰‘入户花园’……作为一个建筑师，我反对修建入户花园！”在入户花园之风愈刮愈烈的今天，中国建筑西南设计研究院资深总建筑师、国家特殊津贴获得者、国家金奖获得者赵擎夏教授在去年一次房地产论坛上，提出了这一论点，引发热烈争议。同时也引起了业界对入户花园户型设计的一次深刻反思。

　　“入户花园给人们提供了一种全新的生活方式，为什么不要？”广西华蓝设计研究院建筑设计分院庞波在接受记者采访时，提出了针锋相对的观点。他认为入户花园是创新的户型设计，更是未来发展的趋势，他前年在建设部获大奖的户型设计，就大胆引入了入户花园的设计理念。“你不知道，当时北方的评委多么羡慕我们南方有这样的气候，可以引入入户花园，一年四季与花草相伴。”

　　但也有建筑师指出，在户型中引入入户花园，是可以做到在不增加人们烦恼的情况下，提高人们的生活品质和生活质量的。关键是要设计好。南宁气候温暖，日照充足，很适合做入户花园。特别是一梯两户的板式结构，露台、入户花园、私家花园等特定元素的运用，不仅追求了人与自然的和谐对话，还可保证最大程度地接纳阳光、清风，使人们的交往回复到自然的状况。