图片说明：“忽如一夜春风来，成都巴中入户花园遍地开。”被业界篡改了的诗句，反映了近几年楼市中值得圈点的户型设计变化：曾经为少数富裕阶层所专属的成都巴中入户花园户型，已经走入了寻常百姓家。现象
　　入户花园受青睐
　　3月15日上午，南宁市凤岭一楼盘二期开盘，开盘现场来人不少，楼盘推出数百套房源均是清一色的入户花园户型。楼盘营销负责人称，半买半送的“入户花园”正是该楼盘在淡季里打出的一张魅力十足的王牌。200多套房源当天即销售了50余套，“除了定价合理，入户花园功不可没”。
　　此项目置业顾问黄小姐也告诉记者，她卖了三年楼，发现同样的房子，带入户花园的户型明显抢手。她透露，此楼盘在一期设计时，户型中规中矩，并没有设计入户花园，结果销售情况很不理想。经过研究客户购房心理，吸取教训后，在二期的户型设计中，换成了入户花园户型，结果热卖。
　　为此，黄小姐还讲述了她负责销售另一项目时客户被“撬”的故事。那是去年8月，仅一墙之隔的竞争对手跟她所服务的项目同时开盘，价格相差无几，品质也半斤八两，但人家销售速度比我们快一倍，“很多定了我们楼盘的客户，都流失到他们那里”。原因其实也不复杂，胜就胜在户型设计上，对方大部分楼层的户型，都设计了面积不等的入户花园、落地玻璃窗和双阳台。“所以，他们轻易就把我们的客户抢走了。”黄小姐说。
　　随后几天，记者相继走访了位于埌东、江南和西乡塘的部分在建楼盘，发现一半以上的楼盘，都有入户花园的户型，开发商对建入户花园热情高涨。而售楼部里，置业顾问仍以入户花园作为促销的“杀手锏”。在铺天盖地的楼书和广告上，随处可见“入户花园”的宣传字样。
　　走访 满足人们的“庭院情结”
　　本来“相貌平平”的一套房子，加了个入户花园，就摇身一变成了“万人迷”。入户花园，真的有那么神奇吗？
　　近日，在埌东一花园洋房楼盘的样板间里，看到了一套令人赏心悦目带入户花园的洋房。虽然是高层项目，但推门而入，依然可见花红柳绿、芳草萋萋。为了让花园与生活融为一体，设计师把客厅与花园间的墙改为透明的玻璃，餐厅的一面墙也透过玻璃窗与花园相连，3个空间里都能看到满目绿色，非常怡人。
　　一同参观样板间的，还有高小姐。她告诉记者，她特别向往拥有这样一套房子。“试想一下，在‘院子’里，或一家老小其乐融融地在花园里嬉戏，或三五知己坐在客厅赏景聊天叙旧，或夫妻二人在夕阳下花园旁共进晚餐，是何等的惬意美妙？”高小姐陶醉其中，描述道：“轻启门户，但见满眼翠绿，清新气息扑面而来，劳累了一天的疲倦顿时一扫而光……”
　　3月17日下午，记者在相思湖新区某项目现场了解到，该楼盘也推出了大量带入户花园的户型，样板间内，木质地板、藤编沙发与绿色植物形成一个写意的休闲空间，让人忍不住停下来，想喝杯清茶……记者还发现，这个入户花园，还起到了玄关的作用。它在入户门与客厅之间形成过渡，将客厅与外界进行一定的阻隔，使客厅不与外界直接接触，增加了家庭的私密性。
　　探因 提供了一种新生活方式
　　“与传统住宅相比，入户花园给人们提供了一种全新的生活方式。”广西华蓝设计研究院建筑设计分院庞波在接受记者采访时表示，当你打开家门，展现在面前的不再是“赤裸”的客厅与卧室。人们通过在入户玄关处设置花园，在入户门与客厅之间形成过渡，丰富了室内的空间格局，营造出温馨浪漫的氛围。在这块绿色空间里，业主可以尽情放松。
　　庞波说，入户花园户型的平面布局、功能分布在一定程度上满足了都市人追求品质、增强家庭生活情趣的作用。
　　广西综合建筑设计院副院长钟毅认为，入户花园户型的俏销，一定程度上反映了都市人对互动和沟通的需求。他说，生活在钢筋水泥的都市里的人们，由于生活节奏快，工作压力大，邻里之间，哪怕是一家人之间的关系，也变得淡漠而陌生。有了这样的一个花园，给人们提供了一个足不出户就能沟通、交流、互动的场地和空间。
　　质疑 降低了公摊，抬高了房价？
　　事实上，人们喜欢入户花园，还有更深层次的原因。记者通过走访部分在售楼盘发现，这种户型价格的计算上有非常大的玄机。入户花园通常为对外半开放式，只计算一半的建筑面积，增加了使用面积，花园的变身降低了建筑面积。在销售时，更容易为购房者所接受。
　　从调查掌握的情况看，人们青睐入户花园的动机主要有两个，一是人们对住宅内部环境的绿色需求越来越高，消费者越来越懂得享受“绿色生活”；而另一个重要原因是按照相关规定，入户花园只需要计算一半的面积。也就是说，可赠送一半的面积，买了觉得“很划算”，“而且，入户花园面积越大越划算”。
　　从记者观察的情况看，近年来楼市产品升级换代频繁，众多楼盘高公摊是高层与多层之间的又一个壁垒，高层电梯住宅中大量花园面积的出现，实际上是开发商降公摊的一种手段。
　　“如果说入户花园提高居住舒适度是对环境的改变，那么该种户型变身降低公摊则是对房价最有利的刺激，同时让开发商和购房者都得利。”建筑专家候博士说。
　　在采访中，也有专家明确指出，入户花园看起来很美丽，但是浪费面积，实用性不大。但在开发成本上和标准面积相差无几，只计算一半的面积。开发商为了平衡，会把房价单价提高，最终还是购房者来负担。“也就是说，入户花园，变相抬高了房价”。